سنستعرض معكم أهم المعلومات عن العاصمة الإدارية الجديدة فى مصر العاصمة الإدارية الجديدة لمصر مدينة ذكية جديدة. في هذا المشروع ، سيحقق المستثمرون الجدد ربحًا جيدًا مع ارتفاع سعر الأرض في المنطقة.

من المتوقع أن يضيف مشروع البناء الضخم هذا 18 مليون شخص إلى عدد السكان الحاليين على مدار العشرين عامًا القادمة ، وهو تطور سيقدم طريقة جديدة للعيش في مصر.

ولأن المشروع لاقى قبولًا جيدًا من قبل العديد من المستثمرين والباحثين عن العقارات ، فسوف نعرض لك أحدث التفاصيل حول العاصمة الإدارية الجديدة حتى تتمكن من الإجابة على جميع أسئلتك.

موقع العاصمة الإدارية الجديدة

يبحث الكثيرون عن مكان تواجد العاصمة الإدارية الجديدة فيما يتعلق بالموقع الذي يقيمون فيه حاليًا ، وفيما يلي مجموعة مختارة من أهم الأسئلة حول الموقع:

اين توجد العاصمة الادارية الجديدة؟

تقع العاصمة الإدارية الجديدة بالقرب من القاهرة الجديدة ، في المنطقة الواقعة بين طريق القاهرة-السويس والقاهرة-العين السخنة ، بعد مدينة المستقبل ومدينتي.

أين تقع العاصمة الإدارية بالنسبة لخريطة مصر؟

تقع العاصمة الإدارية لمصر على الخريطة بين منطقة القاهرة الكبرى وقناة السويس.

اين تقع العاصمة الادارية بالمحافظة الشرقية؟

تقع العاصمة الإدارية على بعد 42 كيلو مترًا من العاشر من رمضان على الطريق الدائري الإقليمي.

يعد موقع العاصمة الإدارية الجديدة من السمات المميزة للدولة.

يعد موقع العاصمة الإدارية من أهم مميزاتها. تبعد عن العين السخنة والسويس بحوالي 60 ميلاً ، بالإضافة إلى أنها تبعد عن القاهرة بحوالي 60 ميلاً.

مساحة العاصمة الادارية

تبلغ مساحة العاصمة الإدارية الجديدة بالكيلومتر 2 حوالي 714 كيلومتر مربع ، أي ما يعادل مساحة سنغافورة وتقريباً أربعة أضعاف مساحة واشنطن. أما عن مساحة العاصمة الإدارية الجديدة بالفدان فهي 170 ألف فدان.

تقسيم مساحه العاصمه الاداريه الجديده

تم تقسيم العاصمة الإدارية الجديدة إلى مراحل. وكانت المرحلة الأولى عبارة عن مساحة كبيرة من الأرض فاقت مساحات العواصم والدول المهمة. للإجابة على السؤال ما هي مساحة العاصمة الإدارية الجديدة في مراحلها الثلاث! حسبنا كل مرحلة على النحو التالي:

• تحيط المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية بمساحة تقارب 40.000 فدان أي ما يعادل 161.87 كم 2 من إجمالي مساحة العاصمة الإدارية بالكيلومتر المربع.
• المرحلة الثانية من إنشاء العاصمة الإدارية الجديدة تبلغ مساحتها حوالي 190.2 كم 2 أي ما يعادل 47.5 × 106 م 2 من إجمالي مساحة العاصمة الجديدة بالكيلومتر.
• وتغطي المرحلة الثالثة مساحة حوالي 97 ألف فدان أي ما يعادل 392.54 كيلومتر مربع من إجمالي مساحة العاصمة.

مميزات العاصمة الادارية الجديدة

إن نهج الحكومة المصرية في إنشاء عاصمة إدارية جديدة جذاب للغاية. وقد وضعت السلطات في الاعتبار بعض الجوانب الرئيسية التي تعتبر في غاية الأهمية لنجاح هذا المشروع.

• جزء العمارة الذي يتم فيه دمج التصاميم الأوروبية الدولية.
• البحيرات الصناعية.
• نظام لتوليد الكهرباء في حالة انقطاع التيار الكهربائي.
• سهولة إتمام المعاملات الحكومية. بسبب الأنظمة الجديدة للهيئات الحكومية في العاصمة.
• اتساع الشوارع
• سهولة التنقل منها وإليها

الخدمات في العاصمة الجديدة

تحتوي العاصمة الإدارية الجديدة على العديد من الخدمات والمرافق التي من شأنها أن تساهم في رفع مستواها الاقتصادي والبيئي. لمطابقة العواصم الكبرى في العالم ،

فيما يلي من بين أهم الخدمات والمرافق في العاصمة الإدارية:

• المدارس الدولية واللغوية والحكومية ؛ مثل: مدرسة منار هاوس المدرسة البريطانية الدولية.
• الجامعات. جامعات مثل: جامعة ليفربول ، الجامعة الكندية الجديدة ، الجامعة الأمريكية الدولية.
• الحدائق وأماكن ممارسة الرياضة ؛ مثل: كابيتال بارك والتي تبلغ مساحتها أكثر من 1000 فدان ويبلغ طولها أكثر من 10 كم.
• مركز مراقبة وتحكم أمني بالعاصمة: 6000 كاميرا منتشرة في أركانه.
• مدينة الفنون والثقافة هي مدينة إبداعية ومثيرة ومبتكرة تم تنفيذها على مساحة 127 فدانًا.
• مدينة ومولات طبية
• مشروع القطار الكهربائي
• مركز للمؤتمرات
• مدينة للمعارض
• مولات تجارية
• حديقة حيوانات
• مدينة ديزني لاند
• متاحف للفنون والعلوم والتكنولوجيا
• نظام ذكي لجمع المخلفات
• شبكة مواصلات عامة
• شبكة ربط بسكك حديد مصر
• مطار دولي

مشاريع العاصمه الاداريه

تم تصميم المدينة الإدارية الجديدة لتخفيف الضغط عن القاهرة. تم بناء المدينة بمشاريع متكاملة يمكن رؤيتها في الصور على الإنترنت.

أراد الرئيس السيسى مراقبة تنفيذ بناء المدينة ، لكنه أراد أيضًا أن تتحرك بسرعة. أراد أن يعرف كل ما كان يحدث وكان يتطلع إلى أي مشكلة ؛ للتأكد من أن كل شيء قد تم بأفضل طريقة ممكنة. فيما يلي بعض من أبرز التطورات.

حي المال والأعمال

تم وضع حجر الأساس للحي المالي والتجاري في عام 2017 ، أثناء إنشاء المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية. وبلغ إجمالي الاستثمارات نحو ثلاثة مليارات دولار.

يضم المشروع مباني تجارية وترفيهية وسكنية ومقرات البنوك والمؤسسات المالية ومقر البنك المركزي. بالإضافة إلى ذلك ، فهو يحتوي على برج العاصمة الإدارية الجديدة ، وهو أطول مبنى في إفريقيا بارتفاع 385 مترًا.

تصدرت المنطقة المالية والتجارية المشهد في آخر أخبار العاصمة الإدارية الجديدة 2020. ومن المتوقع أن تكون المنطقة موطنًا للعديد من الفرص الاستثمارية ، بما في ذلك المباني والأبراج المالية والتجارية.

وسيتم الانتهاء من الواجهات الزجاجية للحي مع نهاية العام الحالي ، بالإضافة إلى الانتهاء من أول برج كامل في الحي في نفس الوقت.

النهر الأخضر

أطول سلسلة حدائق بالعالم تقع في منتصف التخطيط للعاصمة الإدارية الجديدة. تبلغ مساحتها أكثر من 1000 فدان وتمتد لمسافة 10 كيلومترات.

إن مشروع النهر الأخضر ليس فقط حديقة ضخمة تشغل مساحة سنترال بارك بأكملها في نيويورك ، ولكنه أيضًا مشروع ضخم لإعادة تدوير المياه ومعالجتها واستخدامها لتوسيع الموارد المتاحة للمشاريع الجديدة. وهكذا يصبح المشروع ذو أهمية مزدوجة ؛ إنتاج الأكسجين ومعالجة المياه مرة أخرى.

يتكون مشروع النهر الأخضر من مرحلتين الأولى تمتد إلى 11 كيلو مترًا بقيمة استثمارات 9 مليارات جنيه. يتم الانتهاء من هذه المرحلة حاليا.

تضمنت المرحلة الأولى تجديد الحديقة التراثية ومناطق البستنة في الحديقة النباتية والمركز التجاري وحديقة الحيوانات المفتوحة.

يحتوي الجزء الثاني من هذا النموذج على منطقة ألعاب ترفيهية ومسرح مفتوح ومنتجعات صحية ؛ بينما يحتوي الجزء الثالث من النموذج على نادي رياضي ترفيهي ومكتبة مفتوحة للقراءة.

سيحصل زوار مشروع النهر الأخضر على حرية الوصول إلى الحدائق ، وسيتم تقسيم منطقة الحديقة إلى ثلاث مناطق متميزة:

1. مركز تجاري كبير به سينما ومطاعم ومحلات تجارية محاطة بالمناظر الطبيعية الجميلة.

2. سلسلة حدائق مجتمعية بمرافق متنوعة.

3. منشأة تعليمية للأطفال

• حديقة دولية
• حديقة العلوم
• حديقة تاريخية
• حديقة الصحة والسكان
• حديقة النباتات
• مجمع الأعمال والتمويل
• حديقة رياضية
• حديقة مُغطاة
• حديقة إسلامية

مسجد الفتاح العليم

يقع المسجد الحرام في مكة المكرمة ، وهو من أكبر المساجد في العالم ، في شبه الجزيرة العربية. يحتوي على أربع قباب رئيسية و 21 قبة أصغر ، بالإضافة إلى صالتين للمناسبات وصالتين لكبار الزوار.

عمل حوالي 1500 عامل من مختلف المهن بالإضافة إلى عدد كبير من المهندسين في بناء مسجد الفتاح العليم. لإخراج تحفة فنية إسلامية بأحدث الأساليب ، وظفوا العديد من الحرفيين المهرة لقيادة المشروع.

السلام مونوريل العاصمة الادارية

يمتد مشروع المونوريل على مسافة 103 كيلومترات ، ويربط مترو الأنفاق بمحطة عدلي منصور بجامعة القاهرة. وتستمر في ربطها بمونوريل العاصمة الإدارية الجديدة بمحطة العاصمة 2 ، والتي سيتم ربطها بقطار العلمين العين السخنة الكهربائي فائق السرعة الذي يجري بناؤه في العاصمة.

وستكون أول محطة للمشروع في السلام هي محطة عدلي منصور ، حيث تمر عبر مدن العبور والمستقبل والشروق وبدر والعاصمة الإدارية والعاشر من رمضان. على الرغم من توفير أماكن لوقوف السيارات حتى يتمكن أولئك الذين يستقلون القطار من مغادرة سياراتهم حتى

تكمن أهمية هذا المشروع في أنه يوفر حلقة وصل بين منطقة القاهرة الكبرى والعاصمة الإدارية والمجتمعات العمرانية الجديدة والمناطق الصناعية وخدمات المستثمرين. علاوة على ذلك ، فهو يساعد على زيادة النمو والتنمية الصناعية والسكنية والتجارية من خلال النهوض بنظام النقل الجماعي.

البرج الأيقوني

العاصمة الإدارية هي مكان تم فيه بناء العديد من الأبراج. تسعة من هذه الأبراج نشطة ؛ لا يزال التسعة الآخرون قيد الإنشاء. أطول برج في المدينة هو برج إفريقيا المعروف بـ البرج الايقونى الذي يبلغ ارتفاعه 385 مترًا ويتكون من 79 طابقًا.

ومن المتوقع أن يضم البرج الأيقوني في العاصمة الإدارية شققًا وفندقًا ومكاتب للمسؤولين الحكوميين وسوقًا للذهب وسوقًا للإلكترونيات وسينما ومجمعًا للمسرح.

أما عن موعد افتتاح أول برج بـ العاصمة الإدارية الجديدة فمن المتوقع أن يتم افتتاحه في يناير المقبل.

وعلى ذكر ابراج العاصمة الادارية التي يتم بناؤها حاليًا، فهناك بعض الأبراج قيد الإنشاء ألا وهي:

• دايموند تاور
• برج امازون الامارتية
• برج  Oblisco Tower أوبليسكو تاور
• برج العاصمه C03
• برج بيراميدز بيزنس تاور
• برج أويا تاورز
• برج بوديا تاورز

متحف عواصم مصر

يقدم المتحف قصص عواصم مصر عبر التاريخ وأسباب تنقل العاصمة، ويحتوي على قاعة عرض رئيسية تضم آثارا من عواصم مصر المختلفة، مثل: منف، وطيبة، والإسكندرية، وتل العمارنة، والفسطاط، والقاهرة الخديوية، والقاهرة الفاطمية.

في القسم الثاني من متحف العاصمة الإدارية الجديدة جناح يعرض قطع أثرية من عالم آخر ومقابر مصرية قديمة.

المتحف عبارة عن مجموعة من القطع الأثرية والمعارض التي تصور تاريخ مصر القديمة. معروض أكثر من ألف قطعة أثرية ومعروضات وسائط متعددة. يمكن للزوار مشاهدة تماثيل الملك رمسيس الثاني ، بالإضافة إلى الأفلام التفاعلية التي تعرض تفاصيل تاريخ العواصم المختلفة.

ستاد مصر

تم إنشاء الملعب بالمدينة الأولمبية بالعاصمة الإدارية. أن يكون صرحًا رياضيًا يضاهي الملاعب العالمية.

وبحسب ما أوردته وسائل الإعلام ، فإن الملعب سيستوعب 90 ألف متفرج ، أي ما يعادل ملعب سانتياغو برنابيو في مدريد ، ويعتقد أن الملعب سيكون الأكبر في مصر وثاني أكبر ملعب في أفريقيا.

مولات العاصمة الادارية الجديدة

تم بناء مراكز التسوق الكبيرة في العاصمة بأسلوب جديد تمامًا وبنهج معماري مبتكر. تم تشييد هذه المباني باستخدام مواد مختلفة مثل الزجاج والفولاذ والخرسانة والخشب. يُطلق على كابيتال مول أحد أشهر المولات في هذا البلد. يضم المركز التجاري العديد من المتاجر ، العديد منها سلاسل دولية. المول أيضا

• مول فرونت جيت العاصمة الإدارية
• مول إنيزيو العاصمة الإدارية
• ذا بير مول العاصمة الإدارية
• مول افنترا العاصمة الإدارية
• باريس مول العاصمة الإدارية
• بيراميدز مول العاصمة الادارية
• مول زاها بارك العاصمة الإدارية
• ذا ووك مول العاصمة الإدارية

وبالحديث عن أهم مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة اليوم ، يتحتم علينا جميعًا ذكر أفضل الجامعات الموجودة على خريطة هذه العاصمة الإدارية. هذه الجامعات هي:

• جامعة جزيرة الأمير إدوارد الكندية
•  الجامعة الألمانية.
• جامعة كوفنتري.
•  مصر الدولية.

أهم العقارات في مخطط العاصمة الإدارية الجديدة

تتنوع العقارات في العاصمة الجديدة حسب موقع المدينة. لتتناسب مع الاحتياجات المختلفة لأولئك الذين يريدون العيش في العاصمة الجديدة ، دعنا نلقي نظرة على العقارات المتوفرة في كل حي وكيف تقارن بالمناطق الأخرى.

الأحياء السكنية

تم وضع مخطط للمباني السكنية في العاصمة حيث تتكون كل عمارة سكنية من:

• بدروم ودور أرضى و7 أدوار متكررة.
• أن تبلغ مساحة كل دور حوالي 580 م2.
• تتراوح مساحات الوحدات من 1300 م 2 إلى 1800 م 2

يوجد العديد من الأحياء بالعاصمة حسب الرؤية الموضوعة للمشروع منذ إنشائه. حيث أتقن المطورون العقاريون تصميم وتنفيذ هذه الأحياء والتي تشمل: * الحي الأول المعروف بـ “الحداثة”. يتمتع بمظهر عصري مع جميع وسائل الراحة الحديثة ، بما في ذلك مراكز التسوق والمدارس والمستشفيات والحدائق العامة

الحي السكني

الحي السكني يحتوي على فيلات ومنازل. من المخطط بناء 4000 فيلا ومنزل ، مرتبة في مناطق منفصلة.

• المرحلة الأولى  تبلغ مساحتها حوالي 10 ألف فدان وستضم: 190 فيلا، 70 تاون هاوس
• المرحلة الثانية: تبلغ مساحتها حوالي 15 ألف فدان وستضم: 139 فيلا، 50 تاون هاوس

الحي الحكومي

 تتكون من 18 مبنى وزاريًا ، ومبنى مؤسسة رئاسية ، ومبنى برلمان ، ومبنى لمجلس الوزراء.

حي الأعمال

كما ناقشنا في بداية هذا الفصل ، تضم المنطقة البرج الأيقوني ، بالإضافة إلى المؤسسات المالية ومقار البنوك ، إلى جانب العديد من المباني التي تشمل الوحدات التجارية والترفيهية والسكنية.

الكمبوندات

إليكم أهم المشاريع السكنية التي فرضت نفسها بقوة على خريطة كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة في النقاط التالية:

• أورورا العاصمة الإدارية الجديدة
• جرين أفينيو العاصمة الإدارية
• سكارتا العاصمة الإدارية
•  تاون جيت العاصمة الإدارية
•  ذا لوفت العاصمة الجديدة
• روزس العاصمة الجديدة
• سيليا العاصمة الادارية الجديدة
• سيناريو العاصمة الادارية الجديدة
• سكاى كابيتال العاصمة الجديدة
• بوكا العاصمة الادارية الجديدة
• ذا سيتي العاصمة الإدارية