إزاى أبيع شقتى ؟
أسهل طريقة لبيع شقتك عندما تبيع شقتك ، فأنت تريد أن تفعل ذلك في أسرع وقت ممكن وبسعر جيد لديك بالتأكيد خطط أخرى للمال الذي ستحصل عليه ، ولا تريد أن تتأخر عن ذلك اتبع هذه النصائح لبيع شقتك بسرعة والتي ستعلمك أسهل طريقة لبيع شقتك ومعرفة المزيد من التفاصيل حول طرق البيع المختلفة
أسهل طريقة لبيع شقتك
علشان تقدر تبيع شقتك فى وقت قياسى عليك اتباع هذه الخطوات لبيع شقتك:
- افحص الدهان والأرضيات والحمامات للتأكد من عدم وجود تقشير أو بقع افحص الأرضيات والجدران بحثًا عن أي شقوق تحتاج إلى إصلاح افحص الحمام والمطبخ بحثًا عن أي عيوب في السباكة
- قم بترتيب الشقة والتخلص من أي جراجات ويمكنك إزالة بعض قطع الأثاث لجعل الشقة تبدو أوسع في المساحة وتكون مريحة وجذابة لمن ينوون الشراء
- يجب أن تكون الشقة نظيفة وجيدة التهوية كما يجب أن تكون رائحته جميلة
- التقطت الشقة صورًا لكل من الخارج والداخل لإظهار جمال التفاصيل في الغرف والزوايا
- تحديد سعر مناسب للشقة لا يقل عن ما تستحقه ولا مبالغ باهظة تزيد كثيراً عن سعرها الحقيقي مما يبطئ بيعها
- تجهيز ملف لجميع الاوراق التي تخص الشقة أولئك الذين جادين في الشراء سيسألون عن هذه الأوراق عند مشاهدة الشقة يجب أن يتضمن الملف: عقد الإيجار ، ووثائق تسجيل الملكية ، وعقد البيع
- إذا كانت الشقة بها عيوب ، فكن واضحًا وصادقًا بشأنها لكن لا تبالغ في إظهار كل المشاكل تذكر أن ما تراه مشكلة قد يُنظر إليه على أنه ميزة من قبل المشتري المحتمل ، مثل ما إذا كانت الشقة في منطقة مزدحمة أو إذا لم تعجبك المشتري الذي جاء لرؤية الشقة كان يحب مناطق المعيشة والقرب من الخدمات ، وإلا ما كان ليأتي ملامح الشقة ولكن ليس مبالغا فيها لا تجعل الشقة تبدو اصطناعية للغاية وفي غير محلها
- تأكد من أن تكون في المنزل عندما يزور المشتري إذا لم تكن موجودًا ، فقد يقرر المشتري أن جهودك كانت هباءً وأنك لم تشتري عقارك
طرق بيع الشقق
يمكنك بيع شقتك بطرق مختلفة البعض بدون عمولة ، والبعض الآخر بعمولة بسيطة ، والبعض الآخر بنسبة من سعر الشقة تشمل طرق البيع المختلفة ما يلي:
- مكاتب السمسرة: هذه طريقة سريعة ومريحة بالنسبة لك لأن الصفقة تتم بين المشتري والسمسار لكن السمسار يتقاضى مبلغًا كبيرًا أو نسبة مئوية من سعر الشقة وفقًا لاتفاقه معك في البداية
- الإعلانات عبر الإنترنت كالإعلان على عقارماب أو مجموعات فيسبوك: إنها طريقة بيع مجانية تمامًا بدون أي عمولة ، لكنها تتطلب منك التواجد باستمرار للرد على استفسارات الراغبين في الشراء ولتجنب الإزعاج المفرط اكتب مع الإعلان (وسطاء يمتنعون)
- الأشخاص المقربون: هذه الطريقة طويلة في البيع ولكنها أيضًا غير متعبة بالنسبة لك لأن الذين يأتون بالفعل يرغبون في الشراء ويكون ذلك عن طريق إخبار الأقارب والأصدقاء والجيران عن عرضك للشقة للبيع وهذه الطريقة مجانية وتتجنبها ضغط الوسيط للبيع
- ضع لافتة على نافذة أو شرفة شقتك هذه طريقة سهلة لعرض الشقة ، لكن يجب أن تكون مستعدًا للعديد من المكالمات حتى لو لم تكن تنوي الشراء بجدية لمعرفة التفاصيل والأسعار في المنطقة بشكل عام
بيع شقتك عن طريق التمويل العقاري
يمكنك بيع الشقة عن طريق التمويل العقاري إذا كانت الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن ، وستتلقى دفعة مقطوعة ، ويدفع المشتري على أقساط تستغرق هذه الطريقة وقتًا أطول من البيع المباشر بسبب الإجراءات يمكنك الموافقة على ذلك إذا كان لديك الوقت
- تأكد من أن جميع أوراق الشقة مسجلة في السجل العقاري أو قابلة للتسجيل تأكد أيضًا من عدم وجود مخالفات مالية أو عقارية عليهم
- انتقل إلى نقطة التمويل ، ويمكن أن تكون بنكًا أو شركة تمويل عقاري
- يقوم المثمن لدى سلطة التمويل بتحديد سعر الوحدة السكنية باستخدام معادلة
- يتم دفع خطورة الحجز كحد أدنى 10٪ دفعة أولى من القيمة الإجمالية للوحدة
- إنهاء الإجراءات واستلامك لثمن الشقة.
