الاستثمار العقاري فى مدينة العلمين الجديدة
مدينة العلمين الجديدة ، الواقعة في الصحراء الغربية لمصر ، واحدة من أكثر المدن جذبًا للاستثمار في مصر مؤخرًا وذلك لموقعها المميز ومساحتها الكبيرة تم تصميمها بذكاء لتقديم العديد من الخدمات الترفيهية والمشاريع السكنية حيث تقدم الدولة الكثير من الفرص الإستثمارية فى مدينة العلمين الجديدة ومن المتوقع أن تجتذب العلمين الجديدة استثمارات بمليارات الجنيهات من جميع أنحاء العالم متنوعة لتشجيع المستثمرين من خلال طرح عدد كبير من الأراضي والوحدات السكنية والتجارية للبيع بأسعار مناسبة للشباب وصغار المستثمرين.
أين تقع مدينة العلمين الجديدة؟
تقع مدينة العلمين الجديدة في موقع متميز داخل الحدود الإدارية لمحافظة مرسى مطروح بطول 48 كيلومترًا من طريق إسكندرية مطروح الدولي بدءًا من الكيلو 93 حتى تقاطع وادي النطرون ليكون المدخل بطول 33 كيلومترا تبدأ حدود العلمين من طريق وادي النطرون وتستمر حتى الضبعة
تنقسم المدينة إلى ثلاث مناطق رئيسية المنطقة الأولى على ساحل البحر المتوسط ، والثانية جنوب طريق الإسكندرية مطروح ، والثالثة المنطقة التاريخية والأثرية بمقابر العلمين
ما هي مساحة مدينة العلمين الجديدة؟
تبلغ المساحة الإجمالية للعلمين الجديدة حوالي 50 ألف فدان ، وتشمل العديد من المشاريع السكنية والاستثمارية والسياحية التي تهدف بشكل أساسي إلى دعم الاقتصاد المصري تم التخطيط لبناء المدينة بالتعاون بين العديد من الجهات بما في ذلك هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ، ووزارة الإسكان والتشييد ، والهيئة الهندسية لدولة الإمارات العربية المتحدة في مجال القوات المسلحة وكذلك العديد من شركات القطاع الخاص ، هناك أهمية اقتصادية لتلك المدينة من حيث المشاريع المزمع إقامتها هناك
التقسيم الإداري لمدينة العلمين الجديدة
- القطاع السكني: يبلغ عدد الوحدات السكنية حوالي 10.000 وحدة
- قطاع السياحة: ويشمل الفنادق ومركز المدينة ومركز المؤتمرات وحي حدائق العلمين ومرسى الفنارة والمنطقة الترفيهية
- المنطقة الأثرية عبارة عن متحف وحديقة دولية ومنطقة ترفيهية وفنادق وخدمات موانئ
- يتكون القطاع الحضري من جامعة ومركز خدمة إقليمي
- تم بناء منطقة الجذب السياحي الدولي على 20٪ من مساحة المدينة
- 8 منصات منفصلة تطل على البحر.
- أبراج على كل منصة بارتفاع 35 مترًا.
فرص الاستثمار في العلمين الجديدة
كيف تستثمر في العلمين الجديدة؟
تضم مدينة العلمين الجديدة العديد من الفنادق العالمية الفخمة على مساحة 296 فدان ويصل عدد الغرف الفندقية إلى 15،500 غرفة العلمين الجديدة لديها أيضًا جميع المرافق الخدمية والمؤسسات التعليمية لمراحل مختلفة مثل جامعة العلمين الدولية الجديدة والمدارس الدولية وكذلك المركز الطبي الدولي للاستشفاء تحتوي هذه الحديقة على مزيج من المناطق الترفيهية المختلفة تضم بحيرات صناعية ومراكز تجارية وأكثر من ذلك بكثير
أنواع الوحدات السكنية في العلمين الجديدة
العلمين الجديدة بها وحدات سكنية مختلفة تنقسم الوحدات إلى أنواع مختلفة ، وتشمل الأنواع:
- شقق الإسكان الاجتماعي يتم التعهاقد عليها من خلال إدارة الإسكان أو هيئة المجتمعات العمرانية وتتميز بأن أسعارها منخفضة ، ولكن قد يكون من الصعب الحصول عليها بسبب العدد الكبير من المتقدمين
- سكن خاص: تبلغ مساحته حوالي 95 مترًا ومتوفر في أجزاء مختلفة من المدينة بإطلالة مميزة على البحر
- الإسكان الفاخر: وحدات سكنية فاخرة في نورث إيدج تاورز بخدمات متكاملة بأحدث التصميمات العالمية تسلم تشطيب كامل بالتكييف وتتراوح مساحاتها من 90 مترًا مربعًا إلى 351 مترًا مربعًا تم تخصيص الطابقين الأول والثاني من هذه الأبراج للمشاريع التجارية والاستثمارية مع تخصيص الأدوار المتبقية للاستخدام السكني شقق فاخرة للبيع
- شاليهات فيلات وتوين هاوس تبدأ الشاليهات من 165 مترًا مربعًا ، بينما يمكن العثور على الفيلات على مساحة 360 مترًا مربعًا وصولًا إلى 576 مترًا مربعًا
شراء أراضي في العلمين الجديدة:
تطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطع أراضي بمساحات مختلفة مع وضع آلية مناسبة للتعامل مع طلبات المستثمرين. تصلح تلك الأراضي لإقامة مشروعات تجارية واستثمارية مختلفة. توفر الهيئة تسهيلات كبيرة للمستثمرين لدعم وتنشيط الاستثمار في المدينة. تطرح كذلك أراضي خدمية بمنطقة الإسكان المتميز لإنشاء عدد من المرافق الخدمية والحيوية.
مميزات مدينة العلمين الجديدة
مدينة العلمين الجديدة هي أول مدينة مليونية من الجيل الرابع تأسست المدينة بأحدث الأساليب العالمية لتشمل كافة الخدمات والمرافق لتوفير أسلوب حياة عصري لجميع المقيمين والزوار وأبرزها:
- معارض دولية.
- ملاهي.
- منافذ بيع ومراكز تسوق عالمية.
- مركز ثقافي.
- دار أوبرا.
- مكتبة ضخمة.
- متنزهات مفتوحة.
- مسجد ضخم.
- مدارس دولية.
- جامعة معتمدة.
- نوادي رياضية.
- مدينة تراثية على مساحة 259 فدانا.
- بحيرة العلمين.
- محطات تحلية مياه البحر.
