مدينة هليوبوليس الجديدة

مدينة هليوبوليس الجديدة هي واحدة من أنجح المدن التي تم تطويرها مؤخرًا في القاهرة ،مصر. يمكن لجميع الناس شراء واستئجار وحدات جديدة في هذه المدينة للاستمتاع بأجوائها النابضة بالحياة والمباني ذات التصميم الجميل والمرافق والخدمات القريبة.

معلومات عن مدينة هليوبوليس الجديدة

مدينة هليوبوليس الجديدة هي مدينة تقع في شمال شرق محافظة القاهرة ،مصر. تم إنشاء مدينة هليوبوليس الجديدة بموجب القرار الجمهوري رقم 193 لسنة 1995. تقع مدينة هليوبوليس الجديدة على مساحة 6885 فدان ،عند الكيلو 48 طريق القاهرة السويس الصحراوي.

موقع مدينة هليوبوليس الجديدة

تتصل القاهرة من الشمال والجنوب بطريق القاهرة الإسماعيلية وطريق القاهرة السويس ،تحدها من الغرب مدينة بدر ومن الشرق مصر الجديدة ومدينة نصر. كما أنه يقع على طريق دائري إقليمي يربطها بكل القاهرة الكبرى. كما تقع المدينة على بعد 25 دقيقة من مصر الجديدة ومدينة نصر.

مميزات مدينة هليوبوليس الجديدة

تقدم مدينة هليوبوليس الجديدة العديد من الخدمات لسكانها ،من بينها موقعها القريب من طريق السويس ،ومن أهم مميزاتها:

1. توجد العديد من المناطق التجارية والمرافق العامة كالمستشفيات والمدارس ودور الحضانة والمساجد والأسواق والصيدليات والمناظر الطبيعية الخضراء.
2. هليوبوليس الجديدة بعيدة عن المدينة وقريبة من الطريق الدائري وطريق السويس. هذا يجعل من السهل تجنب الازدحام ،وكذلك الوصول إلى الأماكن الحيوية في القاهرة بسهولة.
3. يحتوي على عدد من المجمعات الرائعة من ضمنها كمبوند ميديلين وكمبوند جواهر حيث يوفر هذا الكمبوند مجموعة كبيرة من الخدمات مثل الجراجات الخاصة ،وخدمات الأمن على مدار الساعة ،والمناظر الطبيعية الفخمة.
4. يعد كمبوند ميديلين وكمبوند جواهر أشهر وجهة سكنية في مدينة هليوبوليس الجديدة.
5. يوفر خيارات سداد مرنة على أقساط تصل إلى سبع سنوات.
6. تضم مدينة هليوبوليس الجديدة العديد من المشاريع المرموقة الأخرى ،مثل الماسة ،ولا فيدا ،سوديك إيست ،ومدينة المستقبل.
7. تعد جميع كمبوندات هليوبوليس الجديدة بخطط سداد مرنة وخطط تقسيط تتراوح من سبع إلى عشر سنوات ،بدفعة أولى تبدأ من عشرة بالمائة من المبلغ الإجمالي.
8. المدينة هي أفضل مكان للعيش والعمل ،فضلًا عن التسوق والترفيه.
9. تحتوي على مدارس ومحلات سوبر ماركت ،كما تضم ​​مجموعة من المستشفيات والصيدليات ودور الحضانة والحدائق.
10. كما يوفر لعشاق الرياضة النوادي الصحية والصالات الرياضية التي تلبي كافة الاحتياجات.

عيوب هليوبوليس الجديدة

من أكثر مشاكل هليوبوليس الجديدة 2021 شيوعًا ما يلي:

1. لم يكن هناك ما يكفي من المساكن للجميع. لم تكن البنية التحتية للكهرباء والمياه في ذلك الوقت كافية لتلبية جميع الاحتياجات السكنية.
2. نسبة التحضر في المدينة لا تتناسب مع قيمة المدينة ،خاصة بعد الإعلان عن العاصمة الإدارية الجديدة.
3. يتم محاسبة الوحدات السكنية على استهلاك المياه بمعدل 6 لكل متر مكعب.

اسعار عقارات مدينة هليوبوليس الجديدة

سوق العقارات في مدينة هليوبوليس الجديدة ليس مرتفعًا ،لكن قربها من العاصمة الإدارية الجديدة سيزيد بالتأكيد من قيمتها في المستقبل. يتوقع خبراء العقارات أن ترتفع أسعار العقارات بمرور الوقت ،لذا فهي فرصة مربحة للاستثمارات طويلة الأجل.

سعر المتر فى مدينة هليوبوليس الجديدة

• يتم احتساب سعر 5100 جنيه للمتر المربع للشقق في هليوبوليس الجديدة.
• فيلات هليوبوليس الجديدة تكلفتها تقريبية 1850 دولار للمتر المربع.

اسعار الشقق في مدينة هليوبوليس الجديدة

• يبلغ متوسط ​​سعر الفيلا في هليوبوليس الجديدة حوالي 4500000 دولار إلى 10000000 دولار.
• يوجد شقق في هليوبوليس الجديدة بأسعار تبدأ من 600.000 إلى 1.600.000 جنيه.

خدمات مدينة هليوبوليس الجديدة

• حدائق عامة ومناطق مفتوحة.
• مستشفيات صغيرة وعيادات مختلفة.
• نوادي ترفيهية بمختلف الأنشطة الرياضية.
• خدمات صيانة مختلفة.
• مناطق خاصة للجولف على مساحات خضراء واسعة
• حراسة في مناطق مختلفة في كل مكان.
• مطاعم وأماكن ترفيهية، وكافيهات.
• محلات للأنشطة والسلع والخدمات المختلفة.

مواصلات هليوبوليس الجديدة

المرحلة الأولى هي مشروع تنموي يبدأ حاليًا على طريق القاهرة السويس الصحراوي وطريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي ،وسيتم ربط المدن بالطريق الدائري الإقليمي ،وخط المترو الجديد سيربط مناطق وسط البلد ومحافظات القاهرة و الجيزة مع المدينة.

ازاي اروح هليوبوليس الجديدة بالمواصلات؟

من الساحة أمام المكتبة ،يمكنك التوجه إلى ميدان سفنكس ،ثم إلى بداية كوبري أكتوبر على الجانب الأيمن من طريق النيل.

من محطة مترو عين شمس ،توجه إلى المحطة الأولى لميدان الألف مسكن ،ثم استقل مترو الأنفاق إلى مستشفى هليوبوليس.

ازاي اروح هليوبوليس الجديدة بالمترو؟

يمكنك الوصول إلى هليوبوليس الجديدة عن طريق ركوب المترو من أي محطة ،ثم التوجه إلى محطة مترو مصر الجديدة.

التوجه إلى ميدان العباسية في عين شمس شارع الخليفة المأمون الواقع في جامعة عين شمس ومستشفى عين شمس التخصصي ،ثم التوجه نحو ميدان روكسي ،ثم التوجه نحو خط مترو عبد العزيز فهمي ،ومنه إلى ساحة المحكمة. . إذن ستجد مستشفى هليوبوليس على يمينك.

من حلوان ،اتجه نحو المترو. استقل سيارة أجرة إلى ميدان هليوبوليس.

من أشهر الكمبوندات وأفضل أحياء هليوبوليس الجديدة ما يلي:

الماسة هليوبوليس الجديدة

• مجمع الماسة صغير يضم خمسة مبان فقط.
• يحتوي الكمبوند على العديد من الخدمات والمرافق الرائعة من حدائق فسيحة ،غرف تبديل ملابس ،صالات رياضية ،ممرات مائية ،ممرات ،قنوات فضائية مركزية ،أمن على مدار 24 ساعة.

كمبوند جواهر

• يضم المبنى حوالي 28 عمارة سكنية على ثلاث مراحل. يتكون كل عمارة من أربعة طوابق مصممة بأحدث التصميمات وبها ثلاثة مداخل.
• وتتميز بمناظرها الشاسعة والفاخرة وتنوع مساحات الشقق.
• يمكن شراء الوحدات بمقدم 10٪ والباقي على سبع سنوات.
• وتتراوح مساحة المساحات من 100 متر مربع حتى 145 مترًا مربعًا ،بأسعار تتراوح بين 575 ألف جنيه وحتى 847 ألف جنيه.

كمبوند فيوتشر سيتي

• تقع مدينة المستقبل على مساحة 25000 متر مربع.
• هناك مناظر طبيعية خصبة وحدائق فاخرة على مساحة 10000 قدم مربع.
• يتمتع الموقع بموقع استراتيجي قريب من مصر الجديدة بالتجمع الخامس.
• يتكون الفندق من أحد عشر مبنى كل منها أربعة طوابق ،ويحتوي على حمام سباحة أعلى قاعة رقص فاخرة.
• تتنوع مساحات الشقق من 100 متر مربع إلى 205 متر مربع.
• يقدم الكمبوند العديد من السداد المرن بأقساط تصل إلى 10 سنوات.

كمبوند ميدليون

• يقع الكمبوند في الحي الرابع بمصر الجديدة.
• تصميم منطقة الكوربة مشابه لتصميمات مصر الجديدة.
• يتكون من 13 عمارة فقط.
• تتراوح مساحة الشقق في مجمع ميداليون من 200 متر مربع إلى 330 متر مربع.
• يمكن شراء شقة جديدة في كمبوند للبيع بمقدم 10٪ فقط من المبلغ الإجمالي ،والباقي تقسيط حسب الميزانية.

كمبوند برونزي

• تتكون من فيلات فقط.
• وتتراوح مساحة الفيلات من 280 متراً مربعاً إلى 380 متراً مربعاً.
• يوفر الكمبوند مساحات خضراء متنوعة بمناطق ترفيهية خاصة به.
• يبلغ سعر الفيلات 3.5 مليون جنيه.
• تقدم خطة تقسيط على 7 سنوات ،و 10٪ فقط دفعة أولى.

آخر اخبار مدينة هليوبوليس الجديدة

• تم الانتهاء من الوحدات السكنية وتم التواصل مع عملاء الحي السادس للحصول على منازلهم.
• وبلغت النفقات على المرافق نحو 160 مليون دولار للصرف الصحي والكهرباء والهواتف والمياه.
• أنشأت شركة هليوبوليس قسمًا لأعمال التشطيب والديكور. يتمتع هذا القسم بخدمات راقية وأسعار مميزة.
• في المرحلة الأولى ،تم تطوير طريق القاهرة السويس لربط مدينة القاهرة.