نبذة عن مدينة العبور وأهم الكومباوندات فى العبور

ربما سمعت عن مدينة العبور كمدينة صناعية تحتوي على العديد من المصانع أو سمعت عنها عند الحديث عن سوق العبور وهو أكبر سوق للمواد الغذائية والموزع الرئيسي في معظم المناطق ولكن بجانب أن مدينة العبور واحدة من المدن الجديدة الرائعة التي تقدم مساكن ممتازة بأسعار مناسبة

في أثناء رحلتك ، ستجد شوارع مُخططة جيدًا وأشجارًا متناثرة على كلا الجانبين إنها مدينة هادئة على الرغم من كونها مدينة صناعية في هذه المقالة سوف تعرف المزيد عن مدينة العبور حتى تتمكن من اتخاذ قرار الشراء أو الإيجار كما سنعرض اهم المناطق مع شقق للايجار في مدينة العبور

معلومات سريعة عن مدينة العبور

• مدينة العبور تابعة لمحافظة القليوبية القريبة من محافظة القاهرة والعاشر من رمضان
• تنقسم المدينة إلى منطقة صناعية وسكنية المنطقة الصناعية محاطة بحزام أخضر حتى لا يتأثر السكان بوجود المصانع
• تختلف أسعار الوحدات في المدينة باختلاف الأحياء يحتوي على مساكن اقتصادية متوسطة وفاخرة تناسب جميع المستويات الاجتماعية
• يوجد بالمدينة مجموعة متنوعة من الخدمات المتكاملة للغاية
• ارتفع مستوى الطلب على الشراء في مدينة العبور مؤخرًا ووصل إلى 98٪ وهذا يوضح ملامح المدينة المتنوعة ومستقبلها الواعد

خدمات مدينة العبور

على الرغم من أن مدينة العبور هادئة مع عدد قليل من السكان ، إلا أنها تتمتع بالعديد من الخدمات المهمة التي تسهل حياة سكانها

• خدمات تعليمية:

تحتوي مدينة العبور على أكثر من 19 مدرسة عامة وخاصة المدينة هي امتداد لجامعة عين شمس ، بالإضافة إلى جامعة مصر الدولية ومعهد العبور العالي

• خدمات صحية:

ويوجد بمدينة العبور العديد من المستشفيات مثل مستشفى العبور التخصصي ومستشفى جامعة عين شمس ومستشفى فريد حبيب ومستشفى تبارك للأطفال

• خدمات ترفيهية:

يوجد عدد من النوادي في مدينة العبور وتشمل بعضها نادي جولف سيتي ونادي العبور الرياضي ونادي العبور الدولي

كما يوجد عدد من المراكز التجارية ومراكز التسوق ؛ وأشهرها جولف سيتي مول الذي يضم سينما مميزة بداخله بالإضافة إلى العديد من الماركات الشهيرة

• خدمات دينية:

يوجد بمدينة العديد من المساجد والكنائس لخدمة سكانها وأشهرها مسجد الشريف ومسجد المجمع الإسلامي وكنيسة بولس الرسول والكنيسة الإنجيلية

• مواصلات مدينة العبور:

تقع مدينة العبور على طريق القاهرة بلبيس وطريق الإسماعيلية الصحراوي ، وهي قريبة نسبيًا من القاهرة وتوجد حافلات نقل عام تربط المدينة بالعباسية ، وبدأت حافلات تابعة لشركة مواصلات مصر تعمل كوسيلة نقل داخلي بين الأحياء مختلفة في مدينة العبور

أهم معالم مدينة العبور

من أهم معالم مدينة العبور سوق العبور الشهير الذي يحتوي على جميع أنواع الخضار والفواكه والأسماك تتميز برخص أسعارها وجودة المواد الغذائية التي تباع بالجملة للتجار في مدينة العبور تشتهر أيضًا بمنتزه Giro Land الترفيهي الذي يعد أحد أقدم المتنزهات الترفيهية في مصر

في مدينة العبور ستكون قريبا من …

مدينة العبور هي إحدى مدن القاهرة تقع بين محافظات القاهرة والقليوبية والإسماعيلية يمكن أن يخدم سكان هذه المحافظات بفرص عمل ومدارس متعددة كما أنه قريب من العديد من المدن الجديدة الراقية مثل مدينتي الشروق ومستقبل سيتي والقاهرة الجديدة كما أنه قريب جدًا من ميدان العاشر من أكتوبر رمضان

مميزات مدينة العبور

أهم ما يميز مدينة العبور هو نظام شوارعها إنها واسعة ومحاطة بالأشجار كما أنها مدينة هادئة وقليلة السكان نسبيًا ومناسبة لعشاق السلام والاستقرار

كما تتميز مدينة العبور بخدمات جيدة التخطيط داخلها مما جعله في وقت قصير يحتوي على العديد من الخدمات الهامة ؛ مثل نوادي المراكز الطبية والمدارس المختلفة وبالطبع مختلف المرافق الأساسية للحياة

أفضل شقق للإيجار في مدينة العبور

ستجد العديد من الشقق للإيجار في العبور ولكن قبل البحث عن الحي المناسب لك ، من الأفضل تحديد نوع السكن الذي تريده وميزانيتك

إذا كنت تبحث عن سكن ميسور التكلفة فإن بعض الأحياء تناسبك ؛ مثل الحي الثاني والرابع

إذا كنت تبحث عن شقة متوسطة الحجم يمكنك البحث عن سكن في مدينة القاهرة كما يمكنك البحث عن شقة للإيجار في الحي الثالث والثامن بالقاهرة

وإذا كنت من محبي الرفاهية فإن السكن فوق المتوسط ​​في الحي الأول القريب من الخدمات المتنوعة أو السكن الفاخر في الحي السابع وجولف سيتي قد يناسبك

كمبوندات العبور

عندما تسمع كلمة مركب يتبادر إلى ذهنك المكان الراقي المتميز الذي يحتوي على مساحات خضراء أسوار وحراس يحيط بها يفضل معظم الناس هذا النوع من السكن على الشقق التقليدية ، لأنه يوفر مزايا إضافية على مزايا المنطقة التي يعيشون فيها اختار المستثمرون العقاريون هذه الفكرة ، والآن لدينا نمط يوجد بالمدينة عدد كبير من الأحياء المتميزة التي تناسب الجميع

• كمبوند جولف سيتي:

من أفضل الكمبوندات في المدينة وهي قريبة من جولف سيتي مول وهي من أرقى مناطق العبور حيث أنها الأقرب لطريق الإسماعيلية الصحراوي

• كمبوند روك فيل:

هو مجمع راقي يشتهر بفيلاته المميزة على الطراز الآسيوي وهو قريب من مستشفى فريد حبيب بالحي الخامس

• كمبوند جولدن بارك:

هو مجمع سكني به شقق صغيرة مناسبة للشباب والعروسين ، ويقع على طريق الإسماعيلية الصحراوي مما يمنحه ميزة إضافية

أسعار الوحدات والشقق في مدينة العبور

يختلف سعر المتر المربع حسب نوع الوحدة السكنية (الشقة) ومستوى الحي الذي يقع فيه في المتوسط ​​يبلغ سعر الشقة 5450 جنيها يمكن أن يكون أقل من ذلك كما هو الحال في الحي الرابع حيث يصل سعر المتر المربع إلى 3500 جنيه وبعض الأماكن الراقية مثل جولف سيتي قد تكلف 7450 جنيه

متوسط ​​سعر المتر للفيلات 11.250 ج وقد يتجاوز ذلك في أماكن مثل جولف سيتي والحي الثامن إلى أكثر من 30 ألف جنيه