كيفية حجز شقق العاصمة الادارية الجديدة .. سؤال هام يشغل الكثير ويتم البحث عن هذا السؤال يوميا كثيرا ،سنتعرف اليوم فى هذا المقال على موقع عقار عربى على كيفية حجز شقق العاصمة الادارية الجديدة ولكن سنوضح أولاً بعض النقاط الهامه عن العاصمة الإدارية.
موقع العاصمة الإدارية الجديدة والمطورين العقاريين
تقع العاصمة الإدارية الجديدة في موقع استراتيجي في قلب مصر، وفيما يلي حدود المدينة:
- تقع بين القاهرة السخنة والسويس على حدود بدر، بعد مدينتي بار المستك ومدينتي.
- تقع العين السخنة ومدينة السويس على بعد 60 كم.
- جندلي 2 هو الطريق المؤقت للعاصمة الادارية الجديدة.
مساحة العاصمة الإدارية الجديدة
تبلغ مساحة المدينة 168 فدانًا، أي مساحة سنغافورة بأكملها. تم تصميم المنطقة لاستيعاب المجمعات السكنية الحضرية والطبية والرياضية والحكومية الأخرى، بالإضافة إلى ما يقدر بنحو 8 أفدنة، أي ضعف حجم حديقة نيويورك.
المرحلة الأولى من المجمع السكني قيد الإنشاء، على مساحة 10 فدان بسعة 25000 مسكن وبطاقة استيعابية 7 ملايين نسمة.
تتراوح مساحة الوحدات السكنية بين 100 م 2 و 180 م 2
المطور العقاري للعاصمة
يوجد العديد من المطورين العقاريين في العاصمة الإدارية، من أهمهم:
- كونكورد
- طلعت مصطفى
- شركة وادى النيل
- شركة CSCEC الصينية
- أوراسكوم
- بتروجيت للمقاولات
- المقاولون العرب
- أبناء علام
اسعار المتر والشقق بالعاصمة الادارية الجديدة عام 2022
يعتمد تحديد سعر المتر المربع أو الوحدة السكنية على انتماء الوحدة كما يلي القطاع الخاص أو الإسكان الاجتماعي ومشاريع الإسكان القومي الأخرى.
تقدر أسعار المتر المربع في العاصمة الإدارية الجديدة بحوالي 11000 جنيه وتختلف حسب شركة التطوير العقاري التي ينتمي إليها الكمبوند، والمناظر الطبيعية، والبلوكات المجاورة، والخدمات الحيوية.
أسعار الوحدات التابعة للقطاع الخاص
يتم توفير سعر المتر المربع من قبل شركات التمويل العقاري الخاصة بحوالي 12000 جنيه ، بينما يقدر سعر المتر المربع للفيلا في مجتمع راقي بحوالي 15000 جنيه للمتر المربع.
أسعار العقارات بالعاصمة الإدارية الجديدة للحكومة
تقدر أسعار الوحدات الخاصة بالمشروع السكني الملحق بالعاصمة الإدارية الجديدة بحوالي 6000 جنيه للمتر المربع، وتقدر أحجام الوحدات بحوالي 200 متر مربع.
الوحدات داخل الكمبوند المجاورة للمواقع الهامة والمركزية تقدر قيمتها بـ 22 ألف جنيه إسترليني للمتر المربع.
شقق العاصمة الادارية الجديدة في دار مصر
العاصمة الإدارية الجديدة دار مصر هي أحد مشروعات الدولة للحد من مشاكل الإسكان. هو مجمع سكني متعدد الاستخدامات يمكن العثور عليه في العديد من المدن الجديدة والعواصم الإدارية الجديدة. التفاصيل هنا:
تصميم المشروع
يتكون المشروع من 5 طوابق ودور أرضي، ويحيط بالمنطقة السكنية أسوار شجرية تفصلها عن المجتمع.
يحتوي المبنى بالمشروع على مصعد ولكن هذا مخصص للمرحلة الثانية وتتنوع المساحة في دار مصر ما بين 100: 150 مترًا مربعًا.
شروط حجز شقة بالعاصمة الادارية الجديدة دالمصر
- يجب أن يكون عمر المتقدمين 21 عامًا فما فوق، وأن لا يكونوا غير أكفاء ومصريين.
- في السابق، لم يكن هو ولا عائلته ولا أطفاله القصر قد حصلوا على قطع أراضي أو مساكن ميسورة التكلفة من أي مشروع وطني.
شقق نقابة المهندسين بالعاصمة الإدارية
قامت العاصمة الإدارية الجديدة بتخصيص بعض الوحدات السكنية لنقابات المهندسين، مقدمة من المطور العقاري Better House for Real Estate Development.
أنواع الوحدات والمساحة
فهو يجمع بين مجموعة متنوعة من الوحدات بين الشقق والدوبلكس والبنتهاوس، وكلها تطل على النهر الأخضر.
الأسعار وطرق السداد
يتم تقديم سعر المتر المربع حصريًا من قبل معهد المهندسين بسعر 8000 جنيه للوحدة على مدار 8 سنوات دون الحاجة إلى دفعة أولى.
وحدة سكنية بأسعار مناسبة بالعاصمة الإدارية الجديدة
تم تنفيذ حوالي 100000 وحدة سكنية اجتماعية منذ بعض الوقت، فقط لفئات الدخل المنخفض والمتوسط.
وقد بدأ بالفعل تنفيذ 270 ألف وحدة بميزانية 42 مليار جنيه إسترليني.
كما هو الحال مع جميع شقق الإسكان الاجتماعي، تم تصميم المبنى من 5 طوابق و 1 طوابق، ويقدم المجمع السكني جميع الخدمات والمساحات الخضراء، بالقرب من الأماكن الهامة والمخدومة.
تقدر مساحة الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم بـ 90 مترًا، وتم الانتهاء من الشقة المكونة من غرفتي نوم بمساحة 75 مترًا، وتم تجديد بعضها، وسيتم فتح المرحلة الثانية من النصف الثاني من عام 2021 للحجز.
يتم دفع ثمن الوحدة بالتقسيط على 30 سنة بفائدة لا تزيد عن 3٪.
موعد حجز شقق العاصمة الادارية الجديدة
ومن المتوقع أن تبلغ الدفعة الأولى من الوحدات السكنية القابلة للحجز 25 ألف وحدة، تتراوح مساحتها من 130 إلى 180 مترًا مربعًا، مع الإعلان عن الحجوزات في أوائل أبريل 2020.
جاء ذلك بإذن من اللواء زكي عابدين رئيس الشركة المكلفة بالمناطق السكنية بالعاصمة الإدارية، الذي أشار أيضًا إلى تأخير الإصدار لاستكمال الموافقة الأساسية على الوحدات.
موقع حجز شقق العاصمة الادارية الجديدة
يمكنكم الاطلاع على مواصفات الوحدة السكنية بالعاصمة الإدارية الجديدة من خلال موقع وزارة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية من هنا واتباع الخطوات التالية:
- ملء استمارة البيانات إلكترونيا.
- اختبر أي عناصر رأس مال تنفيذي جديدة تريد حجز الوحدة لها.
- اختبر مساحة الوحدة وموقعها ورقم المبنى حسب الخريطة.
- ثم قم بتسجيل الدخول إلى الموقع عن طريق تسجيل البيانات الشخصية التي تتضمن بيانات مقدم الطلب وزوجته (إذا كان متزوجا).
- استخراج استمارة التسجيل.
المستندات المطلوبة للاحتفاظ بوحدة سكنية بالعاصمة الإدارية الجديدة
بعد تقديم المستندات الرسمية والشروط المطلوبة يمكنك معرفة شروط حجز شقة العاصمة الادارية الجديدة والمضي قدما في تسجيل وحجز الوحدة.
دليل حالة شقق العاصمة الإدارية الجديدة 2022
- إحضار هوية القاصر أو شهادة ميلاده.
- بطاقة إثبات الشخصية للزوجة.
- عقد الزواج وشهادات ميلاد الأطفال.
- إثبات مفردات راتب.
- إثبات مفردات مرتب للزوجة إذا كانت تعمل.
- المستندات التي تثبت ملكيتك للأرض والسندات والودائع والعقارات.
- لأصحاب الأعمال الحرة، تقديم تسجيل تجاري وبطاقة ضريبية.
- يمكن للنساء اللائي يعشن والمطلقات التقدم بطلب وتوثيق وضعهن.
- للمتقاعدين، التطبيق هو طباعة تأمين المعاش.
- إيصال ماء، كهرباء، غاز لمحل سكنك.
إيجابيات وسلبيات السكن بالعاصمة الادارية الجديدة
السكن في العاصمة الإدارية الجديدة له مميزات عديدة لا توجد في أي مكان آخر. فيما يلي أهم المزايا وأبرز العيوب:
المزايا
- العيش في مكان مرموق بالقرب من الدولة والتمتع بخدمات مهمة ومؤسسات مهمة.
- شراء شقة مع كل الرفاهية وأعلى مستوى.
- تستضيف المدينة المعارض المحلية والدولية وهي واحدة من أفضل الأمثلة على التحضر في مصر في المستقبل.
- وجود مباني المخابرات المصرية، باستثناء مبنى الرئاسة ومجلس النواب ومجلس الشيوخ ومجلس الوزراء، يعني أن المنطقة آمنة تمامًا.
- على أرض العاصمة الإدارية الجديدة، يجري سباق بين القوى العمرانية الكبرى وشركات العقارات لأفضل تصميم عمراني.
- توافر مراكز مؤتمرات لحضور أهم القمم.
- عدد كبير من المولات التجارية عالية المستوى للمنتجات والعلامات التجارية العالمية.
- اختلاف في أسعار الشقق و مساحتها.
- الجوار من الشخصيات الهامة في السكن.
العيوب
يرى البعض أن الجانب السلبي الوحيد هو ارتفاع سعر جميع الوحدات السكنية، لكن هذا يتناسب مع مستوى الخدمة والموقع.
ناقشنا في السطور السابقة بالتفصيل الوحدات السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة وكيف وتحت أي شروط لحجز الشقق من خلال فهم وجهة الوحدات السكنية في المدينة وكيفية حجزها وأسعار كل حكومة. والمؤسسات الخاصة كذلك.
