ما هى أفضل عقارات للبيع فى القاهرة ؟

القاهرة هي عاصمة جمهورية مصر العربية وأكبر مدينة في مصر من حيث المساحة والسكان، وهي مركز خدمات في جميع جوانب الاقتصاد والرعاية الصحية والتعليم والرياضة، وهي وجهة سكنية واستثمارية مميزة. كما تضم ​​أكبر عدد من المنظمات الدولية مثل: مقر جامعة الدول العربية، وهيئة الأمم المتحدة للمرأة، والأمم المتحدة الصحة العالمية، مقر برنامج الأمم المتحدة الإنمائي، مقر الاتحاد الدولي للاتصالات، مقر الاتحاد الأفريقي لكرة السلة، منظمة الطيران المدني الدولي، مكتب الأمم المتحدة لتنسيق الشؤون الإنسانية.

وقد أدى ذلك إلى ارتفاع الطلب على عقارات القاهرة من جميع السكان المحليين والمغتربين والمستثمرين في مصر. مختلف عن الطلب على العقارات المعروضة للبيع في القاهرة من قبل الشباب والعائلات بناءً على: السعر وخصائص الوحدة والغرض من الشراء.

لنتحدث عن خصائص كل نوع:

أولاً: شقق للبيع في القاهرة

تعتبر الشقق من أكثر عقارات القاهرة شهرة للبيع بين المقيمين والمستثمرين، فهي تتنوع في السعر والمساحة والنوع، وهي مناسبة لجميع الطبقات الاجتماعية ومختلف المستويات الاقتصادية. الشقق في القاهرة هي: شقق عادية، شقق دوبلكس، شقق على السطح واستوديوهات، كل وحدة لها خصائصها الخاصة.

الوحدات السكنية هي الأرخص، وتتراوح مساحتها بين 40-90 مترًا مربعًا، وتنقسم عادة إلى غرف نوم ومطابخ وحمامات وصالات صغيرة، وهي مناسبة أكثر للخريجين الشباب أو الوافدين.

الشقق المنفصلة أو المشتركة هي وحدات متوسطة الحجم تبدأ من 100 متر مربع وتصل إلى 500 متر مربع يحتوي الداخل على أقسام متنوعة مختلفة، على عكس الاستوديوهات، والتي تشمل: استقبال، مطبخ، تراس أو بلكونة، يختلف عدد الغرف حسب احتياجات المشترين أو المقيمين.

يمكن أن تتكون الشقة من أكثر من 3 غرف و 2 حمام. أما شقق الدوبلكس فهي عبارة عن وحدات من طابقين بمساحات كبيرة. تحافظ هذه الشقق على الخصوصية سكانها، بسبب التقسيم الداخلي، يتألفون عادة من غرف نوم في الطابق العلوي، وغرفة استقبال، وغرفة طعام ومطبخ في الطابق السفلي.

ثانياً: فلل للبيع في القاهرة

تعد الفيلات ثاني أكثر العقارات شهرة في القاهرة بعد الوحدات السكنية، وتتميز هذه الوحدات بمساحات كبيرة وتنوع كبير في وسائل الراحة، مثل الحدائق أو حمامات السباحة الخاصة. إلى جانب نمط الحياة الأنيق والهادئ الذي يوفره من خلال الخصوصية التامة التي يوفرها لسكانها، بدءًا من التوزيع الحضري الذي يميزها عن الفلل الأخرى.

وتقسيم الأبنية المحيطة إلى داخلها. وتتكون من طابقين أو ثلاثة طوابق، حيث يتم فصل غرف النوم والمكاتب عن غرفة الاستقبال والمطبخ، مما يوفر للمقيمين مساحة واسعة لقضاء جميع أعمالهم اليومية مع ضمان خصوصيتهم.

ثالثاً: منازل للبيع فى القاهرة

تحتل المنازل المرتبة الثالثة بين العقارات المعروضة للبيع في القاهرة حيث أنها حل وسط بين الأنواع المذكورة أعلاه، حيث تحتوي على معظم مميزات وخصائص الفيلا، ولكن أسعارها قريبة من سعر الشقة. يوجد نوعان من المنازل، والتوين هاوس أو المنازل المزدوجة

وتتقارب تلك المنازل فى مساحتها من 250 متر ولكن تختلف خصائصها كالتالي: التاون هاوس هو مجموعة منازل متجاورة في صف حضري.

باستثناء الصف الأول والأخير من المنازل، التي تشترك في جدران جانبية، تتمتع هذه المنازل بخصوصية أكبر من نظيراتها، ولكن بشكل عام، تتمتع جميعها بتصميم خارجي مشابه. أما التوين هاوس يتميز بأنه فيلا شبه متصلة، يتقاسمها ساكنين إلا أن لكل منهم مدخل خاصة وحديقة خاصة ببوابة خاصة، ولكل فرد الحرية الكاملة في تصميم وحدته الخاصة.

رابعاً: اراضى للبيع بالقاهرة

يحتل هذا النوع من العقارات المرتبة الرابعة بين السكان والمستثمرين. الأرض مقسمة إلى أرض سكنية وأرض زراعية وأرض صناعية. يختار بعض السكان هذا النوع بدلاً من بناء العقارات كحل اقتصادي للتحايل على أسعار العقارات في القاهرة، حيث تكون تكاليف البناء في متناول الجميع على المدى الطويل. مثله يستفيد منها المستثمرون بأشكال مختلفة، سواء ببنائها وتأجيرها كوحدات سكنية أو بناء مشاريع اقتصادية وتجارية عليها، بما في ذلك مراكز التسوق ومراكز الخدمات المختلفة، والتي ستكون مكانًا للقاهرة لتنمية وزيادة دخل المستثمرين.

خامساً: عمارات للبيع في القاهرة

أما بالنسبة للمباني، فهي خامس أكثر عقارات القاهرة طلباً للبيع، فهي من أكثر أنواع الاستثمار أماناً في مصر، إلا أن الغرض من شرائها يمكن أن يتنوع ما بين المباني الإدارية والسكنية. يفضل رواد الأعمال شراء مبنى إداري باعتباره حجر الزاوية في مشروعهم، بينما قد يستفيد المستثمرون من تأجير وحدات في مبنى إداري يخدم المطلعون أصحاب الأعمال وحدهم. في نفس الوقت يقوم بعض المستثمرين بشراء المباني السكنية وتأجير كل شقة من أجل الحصول على دخل شهري ثابت.