بعد طرح الحكومة مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3٪ معظم البنوك التي تم تحديدها اشترطت تنفيذ المبادرة وحددت أقساط للوحدة لمدة تصل إلى 30 سنة مع طلب 5 مستندات جديدة يجب أن تكون متاح لمقدم الطلب لوحدة سكنية ضمن المبادرة. ا
تنطبق المتطلبات على الوحدات التي لم يتم تسجيلها في الشهر العقاري باسم البائع كأحد أطراف علاقة التمويل العقاري ، سواء كان شخصًا طبيعيًا أو اعتباريًا أو شركة.
في حالة عدم تسجيل الشقة
المستندات التي سيتم قبولها كبديل لعدم تسجيل الوحدة السكنية موضوع العقد ضمن مبادرة التمويل العقاري هي كالتالي:
- أولًا: العقد الابتدائي سند ملكية البائع.
- ثانياً: شهادة بعدم وجود مخالفات أو شهادة إتمام التصالح على المخالفات السابقة.
- ثالثاً: إفادة رسمية من المأمورية العقارية المختصة تفيد بعدم وجود مستحقات ضريبية عليها أو شهادة تفيد بأن الوحدة السكنية موضوع العقد غير خاضعة للضريبة العقارية حتى تاريخ تقديم التمويل العقاري.
- رابعًا: ترخيص البناء.
- خامساً: أي مستندات أخرى يطلبها القطاع القانوني بهذه البنوك تتعلق بوضع كل وحدة على حدة.
- مستندات الضمان المطلوبة حسب دراسة الائتمان. سادساً: مستندات الضمان المطلوبة حسب الدراسة الائتمانية.
البنوك التي تكفل مبادرة التمويل العقاري
جميع البنوك المتخصصة في تمويل مبادرة التمويل العقاري الجديدة ، وكلها تحت إشراف البنك المركزي على النحو التالي:
البنك الأهلي المصري ، بنك مصر ، بنك القاهرة ، بنك ناصر الاجتماعي ، بنك الإسكان والتعمير ، البنك التجاري الدولي CIB ، بنك بلوم ، بنك فيصل الإسلامي ، البنك العربي الأفريقي الدولي ، بنك الاستثمار العربي ، البنك العقاري المصري العربي.
الشركة العربية المصرفية ، بنك الاستثمار العربي ، بنك كريدي أجريكول ، بنك التنمية الصناعية ، البنك المتحد ، بنك الاتحاد الوطني ، بنك قطر الوطني ، بنك الاتحاد الوطني ، بنك الكويت الوطني ، البنك المصري الخليجي ، البنك المصري الخليجي.
تقديم طلب للحصول على شقة مع دفعة الحجز مقدمًا.
- تقديم طلب للحصول على شقة مع دفع مقدم الحجز.
- تسليم المستندات الخاصة بالشقة في صندوق الإسكان الاجتماعي
- يقوم الصندوق بإرسال بيانات الشقة السكنية إلى الشركة للاستعلام الميداني عنها وعن بيانات العميل
- يوضع الموافقة الائتمانية بعد الانتهاء من الاستعلام
- التواصل من صندوق العميل لاستكمال الدفع ووضع خطة السداد
- يذهب العميل إلى البنك الخاص به لاستكمال البيانات وكتابة العقود الثلاثية للشقة السكنية بحضور البائع والطرف الثالث وهو البنك.
تفاصيل مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3%
أطلق البنك المركزي في 13 يوليو 2021 مبادرة جديدة للتمويل العقاري بميزانية 100 مليار جنيه لخدمة ذوي الدخل المحدود بفائدة متناقصة 3٪ وأطول فترة سداد لأول مرة. إلى 30 سنة. قيمة الوحدة في الرهن العقاري لذوي الدخل المحدود 350 ألف جنيه. المستفيد يدفع 10٪. سعر الكيلو.
بالنسبة لمتوسطي الدخل
وضع البنك المركزي شريحتين سعريتين للوحدات السكنية في مبادرة التمويل العقاري لذوي الدخل المتوسط. الشريحة الأولى تعتمد على الوحدات السكنية بحد أقصى 1.1 مليون جنيه ، والمستفيد من المبادرة يدفع 10٪ دفعة أولى كحد أدنى من إجمالي سعر الوحدة.
الوحدات التي يزيد سعرها عن 1.1 مليون جنيه
أما بالنسبة للوحدات التي يزيد سعرها عن 1.1 مليون جنيه حتى 1.4 مليون جنيه ، يدفع المستفيد 20٪ كحد أدنى دفعة أولى من إجمالي سعر الوحدة.
يمكن لأصحاب الأعمال الحرة والحرفيين وذوي الاحتياجات الخاصة من أصحاب الدخل والمتقاعدين الاستفادة من المبادرة بشرط ألا يتجاوز عمر المستفيد 75 سنة في نهاية المدة.
