مشروع الإسكان الجديد فى بورسعيد

مشروع الإسكان الجديد فى بورسعيد هو أحد المشاريع القومية المقدمة من وزارة الإسكان الاجتماعي. يوفر المشروع وحدات سكنية للشباب من ذوي الدخل المحدود بمميزات وتصميمات وتشطيبات نهائية مميزة تصلح للسكن الفوري.

مشروع الاسكان الجديد في بورسعيد والمطور العقاري 

أحد مشاريع الإسكان الاجتماعي ببورسعيد، ضمن المشاريع القومية المقدمة من وزارة الإسكان.

يهدف المشروع إلى معالجة الازدحام والاكتظاظ في مدينة بورسعيد، بالإضافة إلى توفير شقق سكنية للشباب من ذوي الدخل المنخفض والمتوسط ​​، بأقساط وفترات سداد تصل إلى 20 سنة.

جدير بالذكر أن الإعلان عن الإسكان الاجتماعي في مدينة بورسعيد كان الإعلان الرابع عشر الذي كلف جميع الإعلانات باستثمار 300 مليار جنيه.

على غرار هذا المشروع، شهدت محافظة بورسعيد تطورات كثيرة في الآونة الأخيرة بسبب إنشاء العديد من القرى السياحية والمجمعات السياحية.

موقع مشروع الاسكان الجديد في بورسعيد

تم اختيار موقع المشروع منذ عام 2016، وقد بدأ المشروع بجدية كبيرة، ويقع المشروع حاليًا في مدينة بور فؤاد بمحافظة بورسعيد، وتحديداً في الجانب الشرقي من المعهد الرياضي.

ومع ذلك، يقع المشروع في منطقة رئيسية حيث سيتم تسليم المرافق الكاملة وإكمال المساكن وتجهيزها، وهذا ما يسمى بمشروع 9000، المعروف أيضًا باسم مشروع السلام في شرق بورسعيد.

المشروع هو أول مدينة مليونية يتم بناؤها في عدة مدن ساحلية في 4 مدن منها بورسعيد، وهو مخصص لذوي الدخل المنخفض.

مساحة وتصميم مشروع الاسكان الجديد في بورسعيد

تبلغ مساحة مشروع السلام أو مشروع 9000 مساحة تصميم وبناء 202 ألف مو، مما يعني أن المشروع سيصبح مدينة متكاملة بالكامل.

هذه المساحة مقسمة ومصممة لتشمل العديد من المرافق والخدمات الأساسية، حيث سيتم بناء المجتمع بأكمله على هذه المساحة، وهي المنطقة المالية والتجارية.

حي مشابه للعاصمة الإدارية الجديدة، مدينة السلام ستضم مدينة طبية ومدينة أزياء.

بالإضافة إلى مدينة تعليمية ومطار سيعرف باسم مطار السلام الدولي، فإن المنطقة بأكملها مخصصة للبحث العلمي والجامعات.

بالإضافة إلى مينائها التجاري في شرق بورسعيد، ستخدم المدينة أكبر محطة لتحلية المياه في المنطقة الأفريقية.

نتيجة لذلك، هناك العديد من الفنادق والمنتجعات المهمة التي ستطل على ميناء اليخوت.

صمم المشروع من وجهة نظر سكنية، ويتكون المشروع من 418 منزلًا بها 8360 وحدة سكنية بمساحة 90 مترًا مربعًا.

مساحة الوحدة السكنية في مشاريع الإسكان الميسور

يضم مشروع سلام مصر حوالي 63 عمارة بإجمالي 1260 وحدة سكنية، تم تصميم المبنى على 6 طوابق مع 4 وحدات سكنية في كل طابق.

يضم كل عمارة 24 وحدة سكنية مع العلم أن المبنى يتكون من واجهتين بحيث تتمتع كل وحدة سكنية بالمنظر.

أما عن المساحة التفصيلية للوحدة السكنية البالغة 90 مترًا مربعًا في هذا المشروع، فهي مقسمة إلى ثلاث غرف نوم وحمام واحد ومطبخ وغرفة معيشة.

تبلغ مساحة الصالة الفردية 22 مترًا مربعًا، وتبلغ مساحة الشرفة الملحقة بها 3.45 مترًا مربعًا، والغرفة 12 مترًا مربعًا و 10.55 مترًا مربعًا.

يقدر صافي الوحدات السكنية بـ 75 م 2، مع وجود مطابخ وحمامات وسلالم تصل إلى 90 م.

المستندات المطلوبة للتقديم على المشروع

هناك بعض المستندات التي يمكنك تقديمها والتي ستؤهلك للحصول على شقة في مشروع السلام مصر بمحافظة بورسعيد. فيما يلي أهم المستندات المطلوبة:

• البطاقة الشخصية.
• إثبات الزواج.
• شهادات ميلاد الأطفال.
• القيد العائلي.
• عقد إيجار للوحدة السكنية التي تعيش بها.
• إيصال المرافق الأساسية كهرباء، ماء، غاز.
• مفردات مرتب للزوجين.
• استمارات التقديم في المشروع متاحة في جميع مكاتب البريد في مصر وتبلغ تكلفتها 150 جنيهًا إسترلينيًا، بالإضافة إلى رسوم إدارية تقدر بـ 400 جنيه مصري.

متطلبات الحجز فى مشروع الاسكان الجديد في بورسعيد

إذا كنت تتساءل ما الذي يؤهلك للتقدم والحصول على وحدة سكنية في البرنامج الوطني من وزارة الإسكان، فإليك أهم الشروط:

• أن يكون مصري الجنسية.
• يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد عن 50 عامًا.
• أن لا يقل دخله الشهري عن 1500 جنيه مصري.
• يجب ألا يتجاوز صافي الدخل السنوي 72000 جنيه إسترليني ويجب ألا يقل عن 54000 جنيه إسترليني سنويًا.
• أي أن مقدم الطلب وأفراد أسرته لا يملكون مساكن ميسورة التكلفة في وحدات مماثلة.
• وفي أي محافظة أو وحدة تطبيقية في مصر.
• يجب على المتقدمين وأفراد أسرهم عدم امتلاك وحدات أو أرض من مساكن ميسورة التكلفة.
• لا يجوز لك التصرف في الوحدة أو نقلها بعد 5 سنوات من استلام الصندوق، بشرط موافقة مجلس إدارة الصندوق.
• يجب أن تكون على دراية بالعقوبات المفروضة على انتهاك وحدة التخلص قبل انتهاء فترة الخمس سنوات المذكورة.
• يمكن أن تحمل عقوبة السجن أو غرامة تصل إلى 100000 جنيه إسترليني.

الخدمات التي يقدمها مشروع سلام مصر بورسعيد

أثناء إقامتك في برنامج سلام مصر يمكنك الاستمتاع بخدمات لا مثيل لها، وفيما يلي أهمها:

• يوجد محطة كهرباء بسعة 120 ميغا.
• بالإضافة إلى الوكالة الاقتصادية لقناة السويس، توجد محطة لتحلية المياه بطاقة 150 ألف متر مربع ستغذي مدينة السلام المصرية.
• ستكون محطة معالجة مياه الصرف الصحي في بحر البقر بشرق بورسعيد أكبر مصنع في العالم وتم تسجيلها في موسوعة غينيس للأرقام القياسية.
• إنه يوفر مدينة طبية ومركز مؤتمرات ومدينة أولمبية رياضية.

سعر الوحدة وطريقة السداد بمشروع سلام مصر

يعتمد سعر الوحدة في المشروع على مساحة كل وحدة، وتتراوح مدة السداد بين 10:30 سنة وتختلف قيمة القسط حسب مدة السداد.

من بينها قيمة الوحدة المقدرة بمساحة 90 مترًا فقط بـ 256 ألف جنيه مع حجز 10 آلاف جنيه.

كما يدفع 40 ألف جنيه إسترليني عند الانتهاء من اليانصيب، و 46 ألف جنيه إسترليني عند الاستلام، والباقي على أقساط مدتها ثماني سنوات.

إذا كانت مدة التقسيط 30 سنة فإن قيمة القسط تبدأ من 3700، وإذا كانت مدة التقسيط 10 سنوات فإن قيمة القسط تصل إلى 5400 جنيه.

إذا كانت الوحدة 110 مترًا مربعًا، فإن دفع 40 ٪ من المبلغ عند الاستلام يساوي 313000 جنيه إسترليني، وإذا دفع 50 ٪، يكون الإجمالي 256000 جنيه إسترليني.

القسط هو نفس الوحدة السابقة وهو 90 متر مربع.

إيجابيات وسلبيات مشروع مصر السلام بمحافظة بورسعيد

هناك العديد من المزايا التي يمكنك الحصول عليها من العيش في برنامج سلام مصر بمحافظة بورسعيد، وإليك أهم المزايا وبعض العيوب:

• وجود مول تجاري لتلبية احتياجات السكان.
• توافر المرافق التعليمية على جميع المستويات والسنوات الدراسية.
• بالإضافة إلى مركز الأبحاث، توجد أيضًا جامعة تقنية خاصة.
• وجود إطلالات خضراء بكل أنحاء المدينة.
• وجود دور عبادة.
• المركز الثقافي يشارك في الندوات التعليمية.

تحدثنا في السطور السابقة عن مشروع سلام مصر الخاص الذي اقترحته وزارة الإسكان الاجتماعي والذي يقترح مستوى مرتفع من الوحدات السكنية لذوي الدخل المحدود.

لقد أوضحنا كل ما تهتم به بشأن مواصفات البرنامج النموذجية وشروطه وكيفية التقديم.