لتنفيذ تكليفات الرئيس عبد الفتاح السيسي، تم اتخاذ قرار من مجلس الوزراء ببدء مشروع تجريبي يتعلق بتأجير وحدات سكنية في إطار برنامج “سكن كل المصريين”، بهدف توفير وحدات سكنية بقيمة إيجارية مدعومة، وذلك بالتعاون مع إحدى شركات الخدمات المالية المتخصصة.
شقق سكنية بنظام الإيجار
ستقوم شركات الخدمات المالية المتخصصة بتوقيع عقود مع العملاء وجمع الإيجار وإجراء الإجراءات الإدارية والقانونية المختلفة أمام الجهات المختصة، بالإضافة إلى اتخاذ الإجراءات القانونية ضد العملاء الذين يتخلفون عن السداد.
تهدف جريدة “العقارية” إلى توفير تغطية موثوقة وشاملة للقُراء، ولذا نُقدم لكم تفاصيل مبادرة تأجير الشقق السكنية.
عدد ومحافظات الشقق السكنية بنظام الإيجار
يتضمن مقترح المشروع التجريبي الأولي توفير 1000 وحدة سكنية.
سيتم وجود الشقق في أربعة محافظات مختلفة وهي: المنوفية، الجيزة، الشرقية، وبني سويف.
3- الشقق جاهزة للتسليم.
يهدف المقترح إلى تحقيق توفر عدد 20-30 ألف وحدة سكنية من وحدات مشروع “سكن كل المصريين” في عدة محافظات.
يَستَهدِفُ تَّقْديم التدابِيرَ الضّرورِيةَ لِإِنْشاءِ نَظامٍ إلِكْتُرونِيٍّ جَديدٍ لِبَرنامجِ الإيجَارِ.
تتضمن شروط التعاقد والسداد للشقق السكنية بنظام الإيجار.
1- أن تكون المدة الإيجارية 7 سنوات.
2- يمكن تجديد فترة الإيجار حسب رغبة العميل بدون توفير مبلغ نقدي يعكس القيمة السوقية للموقع في ذلك الوقت.
3- يجب أن يكون الإيجار الشهري للوحدة السكنية بمساحة 90 متر مربع مبلغ 1500 جنيه، كما يجب أن يكون الإيجار الشهري للوحدة السكنية بمساحة 75 متر مربع مبلغ 1200 جنيه، وتشمل هذه الأسعار جميع مصروفات الإدارة والتحصيل والصيانة.
4- يزداد الإيجار بواقع نسبة 7% سنوياً.
5- يتحمل المستأجر دفع نسبة 25% فقط من إجمالي دخله الشهري كمبلغ للإيجار الشهري.
يوفر الصندوق الدعم المالي للمواطن عن طريق سداد المبلغ المتبقي.
7- يؤدي المواطن دفع مبلغ مقدم لحجز الوحدة السكنية، يعادل ثلاثة أشهر من قيمة الإيجار للوحدة، ويتم استعادته عند انتهاء فترة الايجار.
8- يتولى الصندوق تركيب عدادات المرافق مسبقة الدفع من خلال إدارات الإسكان وأجهزة المدن ودفع تكاليفها ويحتفظ بالملكية الخاصة بها. يتم تسليم بطاقات تلك العدادات للعميل لشحنها وبدء الاستخدام، مع العلم أنه يجب إعادتها بعد انتهاء فترة الإيجار.
إذا تأخر العميل عن سداد مبلغه في المواعيد المحددة، يعاقب بغرامة تأخير بنسبة 2% شهرياً، وسيتم اتخاذ الإجراءات القانونية بعد مضي شهر واحد، وفي حال استمرار التأخير سيتم اتخاذ إجراءات الإخلاء في الشهر الثالث.
شروط الاستفادة من الشقق السكنية بنظام الإيجار تتمثل في الاتفاق على الحجم والمدة والسعر المناسبين.
يجب أن يكون الحد الأقصى للدخل الشهري للمواطنين المسموح لهم بالاستفادة هو 6000 جنيه في الشهر للفرد.
2- الشرط هو ألا يكون دخل الأسرة الشهري أكثر من 8000 جنيه.
يجب أن يبلغ الحد الأدنى للدخل الشهري للمواطنين 2500 جنيه.
يتم تنفيذ دراسة اجتماعية بواسطة وزارة التضامن الاجتماعي لضمان صحة الوثائق المقدمة من المواطنين وحقوقهم.
5- يجب التحقق مسبقاً من استفادتك من وحدة سكنية أو قطعة أرض من الدولة أو أي دعم سكني آخر، وإذا كان لديك سابقة استفادة أو تملك وحدة سكنية، يمكنك المشاركة في برنامج الإيجار دون الحصول على دعم نقدي.
في نهاية فترة الإيجار، لا يمكن الحصول على ملكية الوحدة.
7- يجب على المستفيد استخدام الشقة كمكان إقامة له ولعائلته، وأن تكون كمكان إقامة رئيسي له خلال فترة الإيجار.
يمكن للأفراد المستفيدين من برنامج الإسكان استغلال الوحدات السكنية التي ستتم طرحها في المستقبل في إطار برنامج التمليك للدخل المنخفض، على أن تُخصم قيمة الدعم المالي الذي تمت الموافقة عليه في وقته الحالي للحصول على وحدة التمليك.
9- يجب أن يكون المبلغ الأقصى للمساعدة المالية 90 ألف جنيه، وتبدأ عندما يصل الدخل الشهري إلى 2500 جنيه، وتتصاعد تدريجياً حتى تصل إلى 5000 جنيه بمستوى الدخل الشهري 5900 جنيه للأشخاص الذين يعيشون في وحدات سكنية بمساحة 90 متر مربع، وسيتم صرف هذا المبلغ شهريًا خلال فترة الإيجار.
يتم تقديم الدعم النقدي بحد أقصى قدره 60 ألف جنيه، وهذا الحد الأقصى يبدأ عندما يكون للفرد دخل شهري قدره 2500 جنيه، ويتزايد التدرج بحيث يصل إلى 5000 جنيه عندما يكون للفرد دخل شهري قدره 4600 جنيه فيما يخص الأشخاص الذين يسكنون الوحدات السكنية بمساحة 75 متر مربع، ويُصرف هذا المبلغ شهريًا خلال فترة الإيجار.
يشمل الاتفاق مع المواطن وعدا بالبيع إذا قدم طلب خلال فترة الإيجار، مع خصم إجمالي المبلغ المدفوع بعد استثناء تكاليف الإدارة والتحصيل والصيانة من سعر وحدة السكن، وسيتم البيع وفقًا للنظام الساري في ذلك الوقت.
شقق الإسكان بنظام الإيجار
شقق الإسكان بنظام الإيجار
شقق الإسكان بنظام الإيجار
